なぜ不動産プロでは築古アパートが高値で売却できるのか?
築古の懸念と買取オークションの魅力
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築古アパートの売却で一番のネックは、担保評価が取れない事
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担保評価が取れない=融資が伸びず手出しが増え、一般投資家からは敬遠されやすい
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不動産プロのオークションでは、全国の買取業者が参加しており、自己資金面での懸念が無い!
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最高額を出した方に売却を行いますので、競争力が高く価格が上がりやすい
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売却後のアフターフォローも充実!買い手の問い合わせもしっかり対応します。
不動産プロの強み
築古アパートだけでは無く、土地や戸建も対応しております!
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Point 01
信頼の査定当社は不動産業界での豊富な経験を持ち、千葉県の市場動向に精通しています。築古アパートの特性を理解し、査定価格を明確に提示しますので、安心してお任せいただけます。 -
Point 02
丁寧なサポート売却の各ステップでお客様をしっかりサポートします。物件調査から広告活動、交渉まで、経験豊富なスタッフが対応し、安心して取引が進められる体制を整えています。 -
Point 03
迅速な売却築古アパートの売却は迅速さが求められます。売れない物件というイメージを付けずに、お客様の事情に応じて、最適な方法で確実に売却を進めるよう努め、高値での売却を実現いたします。
次に、私たちの専門知識を活かし、地域特有の市場動向や需要動向も分析します。築古アパートはその特性上、投資物件としての価値と住まいとしての価値の両方を持ち合わせており、この価格には両面の視点が必要です。このため、周辺地域の賃貸需要や過去の取引データを持続的に分析することで、正確な査定を行います。加えて、お客様の状況に応じて必要なリフォーム提案も行い、その状態を考慮することでより高い価格での売却を目指します。実際にある程度のリフォームが行われている物件では、売却価格が大きく影響されることが多数ありますので、こちらも見逃せません。
査定が行われた後は、私たちが責任を持って明確な価格提示をさせていただきます。この際、査定の根拠をしっかりと説明し、お客様に納得いただける形で進めます。他社の一括査定とは異なり、私たちはお客様とのヒアリングを重視し、想いを理解した上でお客様の目標に近づくための柔軟なプランを提案いたします。また、不安があればどんな小さなことでもご相談ください。やはり不動産取引は大きな金額が動きますので、お客様が不安を抱えていない状態で取引が進むことが重要だと考えております。
私たち不動産プロは、千葉の築古アパート売却に関する豊富な経験を持っており、市場価値を最大限に引き出すためのサポートを行っています。適正価格査定のプロセスを経て、売却後も草刈りや清掃など、アフターフォローをしっかりと行うことでもお客様の安心を支えています。土地や住宅の売却に不安を持っている方こそ、ぜひ私たちにご相談ください。適正な価格提示と手厚いサポートで、売却をスムーズに進めるお手伝いをさせていただきます。千葉の築古アパートの売却が、皆様にとって喜びとなるよう、全力でお手伝いをいたします。
営業電話なし!囲い込みなし!吊り査定なし!
買取オークションの信頼性
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全国の不動産会社からの入札を受けることで、高値売却が期待できる
- 競争が生まれることにより、迅速な売却が実現可能
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吊り査定はできない
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囲い込みが発生せず、本当に高く買ってくれる会社が見つかる
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購入者が不動産会社なので、解体やリフォーム・クリーニングは不要です
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複雑な事情にも対応(訳あり、相続や離婚、複数人での所有物件など)
確かな信頼と実績の不動産売却を選択いただく事が、失敗しない第一歩です。今後スタンダートになっていくであろう買取オークションを、先駆けて行う当社にお任せください。
よくある質問
Q&A
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Q.なぜ営業電話が来ないのですか |
A.一括査定と違い、複数社の送客では無く当社が各不動産会社とのやり取りを責任以って行うため、無意味な営業電話は一切ございません |
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Q.オークションに出したら必ず売らないといけませんか? |
A.当社で最低落札価格の査定を行い、ご納得がいった場合のみオークションにお出しする流れとなります。ご売却の意思が無い場合は、査定までにしていただきオークションはご遠慮ください |
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Q.地方のボロボロの家でも大丈夫ですか? |
A.全く問題ございません。立地条件や状態は関係ございません。 |
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Q.オークションは家だけですか? |
A.土地、戸建、マンション、一棟収益など、物件種類は問いません |
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Q.仲介手数料はかかりますか? |
A.仲介手数料は不要ですが、オークションを行う場合スタート価格の1.5%+消費税を頂戴しております |
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Q.売却に掛かる諸費用などは教えていただけますか? |
A.当社の買取オークションをご利用される全てのお客様へ、オークション前に掛かる費用のご説明と手元に残る金額をしっかりとご説明させていただきます |
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Q.すでに売り出している物件もオークションにだせますか? |
A.問題ございません。但し、現在売り出している価格で売れていない場合、「売れない物件」という評価がされてしまう事になりますので、価格は下がるかと思います。可能であれば、売り出す前にご相談いただく事をおススメします |
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Q.再建築不可や訳あり物件もお願いできますか? |
A.全く問題ございません。再建築不可、訳あり(事故物件)、築古、空き家、共有持ち分、賃借人付きなど、どのような状況でもご対応可能です |
成約事例のご紹介
不動産プロにてご売却した一部です
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千葉市稲毛区 中古戸建
家族4人で住んでいた4SLDKのマイホーム!お子様がどちらも他県に行ってしまった為、お二人の中間地点に2~3LDKのマンションへの住み替えをご希望されておりました。但し、売却したお金で住み替え先を購入したいという事で、通常ですと難しいお話でしたが、不動産プロの買取オークションでは、住み替え先への引っ越しまで引き渡し猶予を付けた売却が可能です。こちらをご利用頂き売却&購入どちらも不動産プロにて実施頂いております。
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千葉市若葉区 土地
駐車場用地として相続を受けた土地ですが、広く一般のご売却に出しても買い手が付かない状況が続いておりましたが、当社にご依頼頂いてから、わずか2週間でご売却ができました。売却価格も予定した査定金額の10%UPで売却ができ、お喜び頂いた事例の一つです。
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千葉市稲毛区 1棟ビル
資産整理でのご売却を頂きました一棟ビルです!立地条件は良いものの、築年数が古く銀行融資が販売価格の半分しかでない物件でした。金額も億を超える案件であった為、なかなか売却が難しかった中、当社にお問い合わせいただき売却に至っております。買取オークションでは、資金力のある企業が参加をしておりますので、このような現金を投下しなくてはいけない築古案件も問題なくご売却が可能です。
手厚いサポート体制
次に、売却前の準備として、必要に応じて簡単なリフォームや清掃の提案を行い、物件の魅力を最大限に引き出します。例えば、内装の小さな補修やクリーニングを通じて、購入希望者に与える印象が向上し、結果的に売却価格が引き上がることが期待できます。私たちの専門チームによって、どのような施策が効果的かを訴えるクリエイティブな提案も行っております。
また、広告活動も重要な要素です。多くの方の目に触れるよう、広範囲にわたる広告を展開し、物件の魅力を効果的に発信します。さらに、取引が成立した後には、近隣住民からの問い合わせ窓口としても対応し、売主様の不安を取り除く役割を果たします。特に、草刈りや清掃といった管理業務に力を入れており、物件を常に良好な状態に保つよう努めています。
加えて、契約の成立までのプロセスにおいても、私たちのアフターフォローは万全です。お客様にとっての負担を限りなく小さくするため、柔軟に対応し、お客様の状況に寄り添いながら進行します。また、万が一のトラブルにも的確に対応いたしますので、安心して取引を進めていただけます。相続や離婚など複雑な事情がある場合でも、専門の弁護士と連携を図りながら、フルサポートをお約束します。
私たち不動産プロなら、築古アパートの売却をお客様が安心して行えるよう、最高のサポートをご提供し、最良の結果を導き出すことができる自信があります。どうぞお気軽にご相談ください。
査定はオンラインで簡単に申し込むことができ、必要な情報を入力するだけでOKです。お電話でのお問い合わせも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。お客様のご希望をヒアリングし、迅速に対応させていただきます。
また、査定結果は公式な価格提示として、透明性をもってお客様にお伝えいたします。なぜなら、不動産プロは市場動向や地域の特性に基づいて、適正な価格を算出することを最も重視しているためです。査定は無理な営業行為を行うことなく、あくまでお客様の判断材料となるよう、誠実に対応いたします。
さらに、査定後に何かしらの売却方法にご興味を持たれた場合には、物件の価値を最大限引き上げるためのリフォームや、売却に向けた準備についてご提案させていただくことも可能です。これによって、売却価格が大きく変わることもありますので、ぜひこの機会にご相談ください。
現在のキャンペーンは期間限定となっておりますが、いつでもお客様からの申し込みをお待ちしております。自分の大切なアパートを最高額での売却へと繋げるために、不動産プロが全力でサポートいたします。まずはお気軽に、お問い合わせフォームまたはお電話にてお申し込みください。皆様のご連絡を心よりお待ちしております。
お気軽にお問合せいただければ、あなたの状況に合わせた具体的なアドバイスをさせていただきます。また、フリーダイヤルやメールアドレスもご用意しており、直接のやり取りが可能です。
売却価格についての不安やプロセスのわからなさはもちろん、相談の際のご要望など、どんな小さなことでもお気軽にお尋ねください。私たちは、あなたの大切な不動産を最高額で売却できるよう、全力でサポートいたします。
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