買取オークションってなに?
↓↓↓まずは、不動産プロの「買取オークション」を分かりやすく漫画でご説明↓↓↓
CHECK!
通常の買取や仲介とは違う!
高く・早く・安心にご売却したい方向け
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POINT01
通常の買取はデメリットも多い
①通常の買取はスピードは早いが、1社2社への依頼だとそもそも母数が少なく価格が上がりくにい。
②売主様は相談をした不動産会社の中で最高額を選ぶ方法しかとれない。
③また、相談する会社が多くなればなるほど労力が増え大変。
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POINT02
仲介は信頼できないと不安
①買取より仲介の方が価格が上がりやすい反面、囲い込みや反響用物件として扱われるとそもそも売れない
②値下げ交渉が当たり前のようにされ、当初の査定額から大幅に下がるリスクがある
③物件価格が高額になればなるほど、手数料の負担が大きい(3%+6万円に消費税)
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POINT03
買取と仲介を掛け合わせたのが
「買取オークション」①オークションは2週間程度に期限を区切るためスピードが早く、急ぎの方にも対応できる(期間の区切りは3日等も可能)
②全国約13万社に一斉に情報を公開する為、囲い込みや反響用物件として扱われない
③競争が大前提にある為、価格が伸びやすく高値で売却ができる(仲介より高い場合も多い)
営業電話なし!囲い込みなし!吊り査定なし!
買取オークションの信頼性
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全国の不動産会社からの入札を受けることで、高値売却が期待できる
- 競争が生まれることにより、迅速な売却が実現可能
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吊り査定はできない
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囲い込みが発生せず、本当に高く買ってくれる会社が見つかる
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購入者が不動産会社なので、解体やリフォーム・クリーニングは不要です
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複雑な事情にも対応(訳あり、相続や離婚、複数人での所有物件など)
確かな信頼と実績の不動産売却を選択いただく事が、失敗しない第一歩です。今後スタンダードになっていくであろう買取オークションを、先駆けて行う当社にお任せください。
成約事例のご紹介
不動産プロにてご売却した一部です
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千葉市稲毛区 中古戸建
■他社見積:1,980万円
■自社実績:2,280万円 300万円UP⤴
家族4人で住んでいた4SLDKのマイホーム!お子様がどちらも他県に行ってしまった為、お二人の中間地点に2~3LDKのマンションへの住み替えをご希望されておりました。但し、売却したお金で住み替え先を購入したいという事で、通常ですと難しいお話でしたが、不動産プロの買取オークションでは、住み替え先への引っ越しまで引き渡し猶予を付けた売却が可能です。こちらをご利用頂き売却&購入どちらも不動産プロにて実施頂いております。
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千葉市若葉区 土地
■他社見積:4,600万円
■当社実績:5,100万円 500万円UP⤴
駐車場用地として相続を受けた土地ですが、広く一般のご売却に出しても買い手が付かない状況が続いておりましたが、当社にご依頼頂いてから、わずか2週間でご売却ができました。売却価格も予定した査定金額の10%UPで売却ができ、お喜び頂いた事例の一つです。
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千葉市稲毛区 1棟ビル
■他社見積:1億1,000万円
■当社実績:1億4,000万円 3,000万円UP⤴
資産整理でのご売却を頂きました一棟ビルです!立地条件は良いものの、築年数が古く銀行融資が販売価格の半分しかでない物件でした。金額も億を超える案件であった為、なかなか売却が難しかった中、当社にお問い合わせいただき売却に至っております。買取オークションでは、資金力のある企業が参加をしておりますので、このような現金を投下しなくてはいけない築古案件も問題なくご売却が可能です。
よくある質問
Q&A
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Q.しつこい営業電話はありますか? |
A.一括査定と違い、複数社の送客では無く当社が各不動産会社とのやり取りを責任以って行うため、無意味な営業電話は一切ございません |
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Q.オークションに出したら必ず売らないといけませんか? |
A.当社で最低落札価格の査定を行い、ご納得がいった場合のみオークションにお出しする流れとなります。ご売却の意思が無い場合は、査定までにしていただきオークションはご遠慮ください |
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Q.地方のボロボロの家でも大丈夫ですか? |
A.全く問題ございません。立地条件や状態は関係ございません。 |
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Q.オークションは家だけですか? |
A.土地、戸建、マンション、一棟収益など、物件種類は問いません |
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Q.仲介手数料はかかりますか? |
A.仲介手数料は不要ですが、オークションを行う場合スタート価格の1.5%+消費税を頂戴しております(ご成約時のみ) |
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Q.売却に掛かる諸費用などは教えていただけますか? |
A.諸費用として、登記費用や測量費等かかる場合がございますが、登記の状況や物件の内容によりますので、ご相談ごとに個別でご説明させて頂きます。 また、手元に残る金額も事前にお伝えしております |
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Q.すでに売り出している物件もオークションにだせますか? |
A.問題ございません。但し、現在売り出している価格で売れていない場合、「売れない物件」という評価がされてしまう事になりますので、価格は下がるかと思います。可能であれば、売り出す前にご相談いただく事をおススメします |
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Q.再建築不可や訳あり物件もお願いできますか? |
A.全く問題ございません。再建築不可、訳あり(事故物件)、築古、空き家、共有持ち分、賃借人付きなど、どのような状況でもご対応可能です |
一括査定との比較
一括査定VS買取オークション
現在、不動産売却を行う上で「一括査定」のワードを耳にする事は少なくないかと思います。一括査定のメリットは複数社が査定を行い、おおまかな売却価格が把握できる事です。もちろんデメリットもございますので、慎重にご判断いただく事が必要になります。
下記では一括査定と買取オークションのメリットデメリットを徹底解説しておりますので、是非参考にしてください。
相続案件にも対応できる?
不動産プロの買取オークションは相続不動産の売却に適しているだけではなく、各専門家との連携もしっかりしております!
相続した物件の売却に適してます! 相続不動産の売却をご支援
相続した不動産の売却は人生に1度は遭遇する事案かと思います。まず皆様が思う事は「どこにお願いしたらいいか分からない」「何をしたらいいか分からない」と、まずどうするのかを考えるかと思います。私共は相続案件に対してもしっかりと対応できるシステムのご用意がございますので、ご安心ください。
ここからは、不動産を相続した方に向けて当社を利用するメリットをお伝えしていきます。
最初に、相続した際の相談先として「弁護士」「行政書士」「葬儀屋の提携先」等があげられます。こちらは相続が発生した際に必ず相談をする先ではございますが、全てを任せる事はNGです!!よくある話で、弁護士に全て一任して不動産の売却もお任せされる方がいらっしゃいますが、これは間違いなく安く売却されます。これは弁護士が悪いわけではなく、単純に不動産のプロでは無いから当たり前の事なのです。一任された方は自身のネットワーク内でしか売却の支援はできないので、そもそも競争力がかなり低いです。
不動産は不動産のプロに任せるのが1番です!!
当社では、相続が発生した際の支援として、弁護士や税理士、司法書士と連携して対応する事ができますので、まずはご相談いただけましたら最良のご支援をお約束いたします。
複雑な事案への対応◎
相続が発生した案件は、複雑になる場合もございます。相続人が複数人いて共有財産になってしまうと、一般への売却が困難になる場合もございますが、不動産プロの買取オークションでは全国約13万社の中から、そういった事案に慣れた不動産会社がおりますので、悩まずご相談ください。
専門家によるサポート
相続不動産の売却する際には、多くの方が不安を抱えることでしょう。特に初めての体験であったり、長らく使っていない物件だったりする場合、その不安は一層強くなります。しかし、私たち「不動産プロ」では、取引前から後まで一貫したサポートを提供し、不安を解消する体制を整えています。
まず、査定の段階においては、専門のスタッフがじっくりお話を伺い、物件の状況や市場動向を考慮した的確な査定を行います。お客様のご事情やご希望をしっかりとヒアリングし、安心して売却いただける明確な価格をお示しします。また、買取オークションの仕組みを活用することで、全国の不動産会社が競り合い、より高い価格での売却を実現します。
取引が成立した後も、私たちはお客様をサポートし続けます。売却後の管理業務もお任せください。そして近隣住民からの問い合わせ対応も誠実に行い、お客様が安心して取引を進められるよう努めております。
アフターフォローにおいても、専門のスタッフがしっかりとサポートいたしますので、心配いりません。特に相続や離婚などの複雑な事情を抱えるお客様には、専門の弁護士と連携しながら、名義確認や財産分与に関するサポートも行わせていただきます。
CHECK!
なぜ不動産プロなら売却できるの?
不動産プロの買取システムをご説明
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POINT01
地域に特化した営業手法
①千葉市を中心とした地域密着で活動
②エリアの特性を熟知
③当社のお客様は90%が千葉市近郊の物件を探している
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POINT02
不動産プロの「買取オークション」
①全国約13万社へ物件情報を開示
②買取希望の会社が一斉に値付けします
③最高額の会社を売主様がご選択
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POINT03
売れない理由を徹底排除
①囲い込みは一切行いません
②吊り査定による売却機会の損失
③売却戦略の狭さ
これらを徹底排除。
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REASON01お申込みの流れ
まずは、簡単なフォームからお申し込みを行います。必要な情報を入力するだけで、無料の査定が始まります。地域の市場に基づいた査定額をご提示し、売却の可能性を広げます。
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REASON02査定とオークション開催
お申し込み後、プロのスタッフが迅速に物件の査定を行います。その後、全国の不動産業者が参加する買取オークションを開催し、最高の条件で売却できるチャンスを生み出します。
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REASON03契約と成約の手続き
オークション結果に基づき、最適な購入者と契約を結びます。面倒な手続きも全てサポートしますので、ご安心ください。スムーズな成約まで全力でサポートいたします。
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