最初に提示された査定額は、正直とても魅力的でした。
他社よりも数百万円高く、「ここなら高く売れる」と思ったからです。

、、、、ところが。

売却活動が始まると状況は一変します。

「問い合わせが少ない」

「相場が下がってきている」

「このままでは売れない」

そう言われ、少しずつ値下げを提案されました。
気がつけば、最初の査定額より大幅に安い価格に。

それでも売れず、時間だけが過ぎていく、、、
売主が望んだのは「最高額」ではなく、
「納得できる価格で、きちんと売れること」だったはずなのに。

この失敗は、査定額が高かったから失敗したのではありません。
「売れる根拠のない価格」を信じてしまったことが、失敗の原因です。

不動産売却を検討する中で、多くの方が疑問に思う点や不安を抱えることと思います。その中でも、過去にいただいたご質問の一部をご紹介します。

Q: 買取オークションって具体的にどのように進行するのですか？
A: 買取オークションは、まず物件情報を登録し、複数の不動産会社から入札を受けます。オークション形式で競争が生まれるため、通常の査定よりも高価格での買取が期待できます。入札の結果をもとに最適な価格での売却が可能になります。

Q: 競争があることで本当に高値がつくのでしょうか？
A: はい、入札が行われることで他の業者と競い合い、価格が上がる可能性が高いです。特に、需要が高い地域や物件の場合は、その傾向が顕著になります。競争による価格上昇が、買取オークションの大きな魅力の一つです。

Q: 買取オークションに参加するために特別な条件はありますか？
A: 特別な条件はなく、基本的には不動産の所有者であればどなたでもご参加いただけます。お客様の物件が対象となるかは、事前に専門のスタッフがしっかりと査定を行いますのでご安心ください。

Q: 一括査定と比較してのメリットは何ですか？
A: 一括査定では、価格が一覧で表示されるだけですが、買取オークションでは実際に入札が行われるため、より高値が期待できます。また、オークションは透明な競争を通じて決まるため、査定額に対する納得感が得やすいです。

Q: 売却にかかる手数料はどうなりますか？
A: 買取オークションでは、通常の不動産売却の手数料3%＋6万円に消費税では無く、オークションスタート価格の1.5%に消費税にてご案内しておりいます。通常の売却より安価になる事もメリットのひとつです。

Q: 売却が成立するまでの流れはどうなりますか？
A: まず、物件の登録と詳しい査定が行われ、その後入札が開始されます。入札が終わった後、最も高い価格で買い取ってくれる業者と契約を結びます。契約が成立した後は、引き渡しまで丁寧にサポートします。

お客様一人ひとりの疑問にしっかりとお応えし、安心して買取オークションをご利用いただけるよう努めてまいります。さらに不明な点がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。