市原市の空き家を高額売却！買取オークションで理想の取引を実現しよう！

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徹底比較！！

一括査定VS買取オークション

	一括査定	買取オークション
価格の根拠	△ 机上査定（売れる保証無）	◎ 実際に買う業者の入札価格
分かる価格	× 高く見せた査定額	◎ 今この状況で売れる現実の価格
高く売れるしくみ	○ 営業マン次第	◎ 全国の業者による競争原理
査定後の値下げ	△ ほぼ確実に起きる	◎ 原則なし（入札価格＝成約価格）
営業電話	× 複数社から大量	◎ 一切ない（不動産プロからの連絡のみ）
吊り査定	△ 間違いなく起きる（預かる為の査定）	◎ 構想上起きない
囲い込み	△ 起きやすい（両手取引を行いたいから）	◎ 起きない
価格を出す会社の数	○ 6社程度	◎ 全国約130,000社が参加
向いてる人	仕組みを理解している人	失敗したくない全ての売主
手数料	3%＋6万円に消費税	1.5%に消費税

「高く売れると言われた不動産」より
「実際に買う業者がいる不動産」の方が、最終的に高く売れます

一括査定を使って、後悔した売主の多くが通る道

最初に提示された査定額は、正直とても魅力的でした。
他社よりも数百万円高く、「ここなら高く売れる」と思ったからです。

、、、、ところが。

売却活動が始まると状況は一変します。

「問い合わせが少ない」

「相場が下がってきている」

「このままでは売れない」

そう言われ、少しずつ値下げを提案されました。
気がつけば、最初の査定額より大幅に安い価格に。

それでも売れず、時間だけが過ぎていく、、、
売主が望んだのは「最高額」ではなく、
「納得できる価格で、きちんと売れること」だったはずなのに。

この失敗は、査定額が高かったから失敗したのではありません。
「売れる根拠のない価格」を信じてしまったことが、失敗の原因です。

なぜ一括査定は「高く見えるのか」

一括査定の裏側を解説

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「売れる価格」ではなく「媒介を取るための価格」である
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高い査定を出さないと選ばれない
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一括査定の送客がされると費用が発生するため、選ばれないとマイナスになる
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複数社に送客がされるため、営業電話が多い
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当初の査定が高くなりがちなので、売れ残る可能性が高く印象が悪くなる
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売出後、値下げの相談がほぼ行われる

一括査定は、一見高く値段を伝えられ魅力的に感じますが、実際に売れる価格では無く吊り査定が多くなりがちです

営業電話なし！囲い込みなし！吊り査定なし！

買取オークションの信頼性

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全国の不動産会社からの入札を受けることで、高値売却が期待できる
check_box 競争が生まれることにより、迅速な売却が実現可能
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吊り査定はできない
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囲い込みが発生せず、本当に高く買ってくれる会社が見つかる
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購入者が不動産会社なので、解体やリフォーム・クリーニングは不要です
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複雑な事情にも対応（訳あり、相続や離婚、複数人での所有物件など）

確かな信頼と実績の不動産売却を選択いただく事が、失敗しない第一歩です。今後スタンダートになっていくであろう買取オークションを、先駆けて行う当社にお任せください。

よくある質問

Q＆A

Q.なぜ営業電話が来ないのですか	A.一括査定と違い、複数社の送客では無く当社が各不動産会社とのやり取りを責任以って行うため、無意味な営業電話は一切ございません
Q.オークションに出したら必ず売らないといけませんか？	A.当社で最低落札価格の査定を行い、ご納得がいった場合のみオークションにお出しする流れとなります。ご売却の意思が無い場合は、査定までにしていただきオークションはご遠慮ください
Q.地方のボロボロの家でも大丈夫ですか？	A.全く問題ございません。立地条件や状態は関係ございません。
Q.オークションは家だけですか？	A.土地、戸建、マンション、一棟収益など、物件種類は問いません
Q.仲介手数料はかかりますか？	A.仲介手数料は不要ですが、オークションを行う場合スタート価格の1%＋消費税を頂戴しております
Q.売却に掛かる諸費用などは教えていただけますか？	A.当社の買取オークションをご利用される全てのお客様へ、オークション前に掛かる費用のご説明と手元に残る金額をしっかりとご説明させていただきます
Q.すでに売り出している物件もオークションにだせますか？	A.問題ございません。但し、現在売り出している価格で売れていない場合、「売れない物件」という評価がされてしまう事になりますので、価格は下がるかと思います。可能であれば、売り出す前にご相談いただく事をおススメします
Q.再建築不可や訳あり物件もお願いできますか？	A.全く問題ございません。再建築不可、訳あり（事故物件）、築古、空き家、共有持ち分、賃借人付きなど、どのような状況でもご対応可能です

選ばれる理由と流れ

お申し込みから成約までのスムーズな流れを理解しよう！

Point 01

お申し込みの流れ

まずは、簡単なフォームからお申し込みを行います。必要な情報を入力するだけで、無料の査定が始まります。市原市の市場に基づいた査定額をご提示し、売却の可能性を広げます。
Point 02

査定とオークション開催

お申し込み後、プロのスタッフが迅速に物件の査定を行います。その後、全国の不動産業者が参加する一括買取オークションを開催し、最高の条件で売却できるチャンスを生み出します。
Point 03

契約と成約の手続き

オークション結果に基づき、最適な購入者と契約を結びます。面倒な手続きも全てサポートしますので、ご安心ください。スムーズな成約まで全力でサポートいたします。

成約事例のご紹介

不動産プロにてご売却した一部です

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中古戸建

家族4人で住んでいた4SLDKのマイホーム！お子様がどちらも他県に行ってしまった為、お二人の中間地点に2～3LDKのマンションへの住み替えをご希望されておりました。但し、売却したお金で住み替え先を購入したいという事で、通常ですと難しいお話でしたが、不動産プロの買取オークションでは、住み替え先への引っ越しまで引き渡し猶予を付けた売却が可能です。こちらをご利用頂き売却＆購入どちらも不動産プロにて実施頂いております。
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土地

駐車場用地として相続を受けた土地ですが、広く一般のご売却に出しても買い手が付かない状況が続いておりましたが、当社にご依頼頂いてから、わずか2週間でご売却ができました。売却価格も予定した査定金額の10％UPで売却ができ、お喜び頂いた事例の一つです。
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1棟ビル

資産整理でのご売却を頂きました一棟ビルです！立地条件は良いものの、築年数が古く銀行融資が販売価格の半分しかでない物件でした。金額も億を超える案件であった為、なかなか売却が難しかった中、当社にお問い合わせいただき売却に至っております。買取オークションでは、資金力のある企業が参加をしておりますので、このような現金を投下しなくてはいけない築古案件も問題なくご売却が可能です。

弊社のサポート体制

市原市の空き家を高額で売却するためには、不動産プロの手厚いサポートが不可欠です。私たち不動産プロ（FUDOSAN-PRO）は、査定から販売、契約後のアフターフォローまで、一貫したサービスを提供しております。まず、無料で行う査定では、物件の特徴を詳細に分析し、市場動向や地域特性を考慮したうえで、明確な価格提示を行います。これにより、売主様は自分の空き家がどれだけの価値を持つのかを正確に把握できます。

次に、販売プロセスにおいては、買取オークション方式を採用することで、競争入札による高額売却を実現します。複数の希望価格を提示されることで、売主様にとって最良の取引を選択できる機会が増えます。販売にあたっては、専門のスタッフが丁寧にサポートし、スムーズな取引を行うためのアドバイスを提供します。

また、契約が成立した後も、私たちのサポートは続きます。販売後の管理業務として、清掃や草刈りを行い、物件の状態を良好に保つことに努めています。このように、取引後のアフターフォローも充実しているため、売主様は安心して空き家の売却をお任せいただけます。

不動産の売却は、特に空き家の場合、不安が伴うものです。しかし、私たち不動産プロ（FUDOSAN-PRO）は、お客様が安心して取引を進められるよう、手厚いサポート体制を整えております。何かお困りのことがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。私たちが全力でサポートいたします。

専門家によるサポート

空き家を売却する際には、多くの方が不安を抱えることでしょう。特に初めての体験であったり、長らく使っていない物件だったりする場合、その不安は一層強くなります。しかし、私たち「不動産プロ（FUDOSAN-PRO）」では、取引前から後まで一貫したサポートを提供し、不安を解消する体制を整えています。

まず、査定の段階においては、専門のスタッフがじっくりお話を伺い、物件の状況や市場動向を考慮した的確な査定を行います。お客様のご事情やご希望をしっかりとヒアリングし、安心して売却いただける明確な価格をお示しします。また、一括オークションの仕組みを活用することで、全国の不動産会社が競り合い、より高い価格での売却を実現します。

取引が成立した後も、私たちはお客様をサポートし続けます。売却後の管理業務もお任せください。そして近隣住民からの問い合わせ対応も誠実に行い、お客様が安心して取引を進められるよう努めております。

アフターフォローにおいても、専門のスタッフがしっかりとサポートいたしますので、心配いりません。特に相続や離婚などの複雑な事情を抱えるお客様には、専門の弁護士と連携しながら、名義確認や財産分与に関するサポートも行わせていただきます。

まずはお気軽にご相談を！

市原市において空き家の売却を考えている方への第一歩として、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。空き家の査定は無料で行っており、リスクを最小限に抑えながら、あなたの大切な資産の現状を把握できます。
また、適切なタイミングでの売却が求められる中、私たち不動産プロ（FUDOSAN-PRO）が実施する無料査定をご利用いただくことで、売却活動のスタートラインに立つことができます。
たとえ空き家であっても、その価値は存在します。私たちの専門知識と経験を活かし、空き家の最適な売却プランを提案いたします。お気軽にご相談いただくことで、より良い未来が見えてくるはずです。